Les toits verts: une solution durable aux défis urbains
- Kim Cloutier
- 14 mars
- 11 min de lecture
Dernière mise à jour : 7 avr.
Saviez-vous que les toits des bâtiments urbains couvrent jusqu'à 25 % de la surface totale des villes ? Ces vastes surfaces imperméables, bien qu’essentielles à nos infrastructures, ont des impacts inattendus sur notre environnement. Elles contribuent aux inondations urbaines et mettent sous pression nos réseaux d’égouts, particulièrement lors des averses torrentielles, de plus en plus fréquentes à cause des changements climatiques.
Et si ces mêmes toits pouvaient faire partie de la solution?
Imaginez si ces toits pouvaient servir à absorber l’eau de pluie, à réguler les températures et offrir un espace vert durable. Les toits verts pourraient être la solution à ces défis environnementaux pressants.
Dans cet article, nous allons explorer :
Ce qu’est un toit vert et les différents types disponibles.
Les nombreux avantages qu’ils offrent pour l’environnement et pour les bâtiments.
Leur applicabilité sur différents types de constructions, qu’elles soient résidentielles ou commerciales.
À la fin de cet article, vous saurez tout ce qu’il faut pour évaluer si un toit vert est adapté à votre bâtiment et si vous pouvez en réaliser un vous-même.
Qu’est-ce qu’un toit vert ?
Un toit vert, également appelé toit végétalisé, est une toiture partiellement ou totalement recouverte de végétation. Mais il ne s'agit pas simplement de planter des fleurs sur un toit ! Ces systèmes comprennent plusieurs couches conçues pour assurer la santé des plantes tout en protégeant la structure du bâtiment.
Un toit vert typique inclut :
Une membrane imperméable :
Protège la toiture contre les infiltrations d’eau.
Un système de drainage :
Évacue l’excès d’eau tout en retenant l’humidité nécessaire pour les plantes.
Un substrat :
Support pour la végétation, souvent composé de terre légère ou d’un mélange spécialisé.
Des végétaux adaptés :
Plantes résistantes aux conditions climatiques locales et faciles à entretenir.
Les toits verts peuvent transformer une simple surface imperméable en un écosystème vivant, contribuant à améliorer la durabilité des bâtiments tout en offrant de nombreux avantages écologiques.
Maintenant que nous savons ce qu’est un toit vert, examinons de plus près les nombreux avantages qu’ils peuvent offrir, tant pour les propriétaires de bâtiments que pour l’environnement.
Les avantages des toits verts
Les toits verts ne se contentent pas d’embellir un bâtiment : ils apportent des avantages tangibles.
Voici les principaux bénéfices d'un toit vert
1. Amélioration de la qualité de l’air
Les plantes des toits verts captent le dioxyde de carbone et les particules fines tout en produisant de l’oxygène. Ce microclimat contribue à purifier l’air environnant, un atout crucial dans les zones urbaines polluées.
2. Réduction des îlots de chaleur
Les toitures vertes réduisent les îlots de chaleur urbains en absorbant moins de chaleur que les surfaces conventionnelles grâce à la végétation, qui rafraîchit l'air ambiant par évapotranspiration.
3. Valorisation immobilière et esthétique
Un toit végétalisé est non seulement attrayant, mais il augmente également la valeur d’un bien immobilier. Dans certains cas, il peut même donner droit à des subventions pour les projets écologiques.
4. Isolation thermique et économie d’énergie
Un toit vert agit comme une couche supplémentaire d’isolation, réduisant les pertes de chaleur en hiver et gardant les bâtiments plus frais en été. Cela se traduit par une diminution des coûts énergétiques, idéale pour les propriétaires soucieux de leur budget et de l’environnement.
Pour en savoir plus sur les différentes façons d'optimiser l'isolation et la performance énergétique de votre maison, consultez nos articles sur l'isolation et les types d'isolants.
5. Augmentation de la durée de vie du toit
En protégeant la toiture des rayons UV et des variations extrêmes de température, un toit vert prolonge considérablement la durée de vie de la membrane imperméable sous-jacente.
6. Gestion durable des eaux pluviales
Contrairement aux toits traditionnels qui rejettent l’eau directement dans les réseaux d’égouts, les toits verts absorbent une grande partie des précipitations. Les toits verts :
Réduit les risques d’inondations urbaines.
Soulage les infrastructures municipales, particulièrement lors des pluies abondantes.
Permet la réutilisation de l’eau retenue, pour l’irrigation des plantes.
Est-il possible d’installer un toit vert sur tous les types de bâtiments ?
La réponse courte est : oui, mais sous certaines conditions.
Bien que les toits verts soient une option incroyablement polyvalente, leur installation dépend de plusieurs facteurs clés, notamment la structure du bâtiment et le type de toit vert choisi.
Les toits verts sont généralement conçus pour des toits plats, car cette configuration permet une répartition uniforme du poids et facilite la pose des différentes couches nécessaires. Bien que des adaptations soient possibles pour d'autres types de toitures, cet article se concentre sur les toits plats ou à faible pente, qui représentent le choix le plus pratique et courant pour les projets de végétalisation.
Les nouvelles constructions : une opportunité idéale
Les bâtiments en cours de conception offrent une flexibilité maximale. En intégrant un toit vert dès la phase de planification, les architectes et ingénieurs peuvent adapter la structure pour supporter la charge permanente associée aux toits verts, comme :
Le substrat et la végétation.
L’eau retenue en cas de précipitations.
Cela permet d’éviter des travaux de renforcement ultérieurs et optimise le coût du projet dès le départ.
Et la Ville de Montréal, elle en dit quoi ?
Le règlement révisée de la ville de Montréal exige depuis quelques années, que la structure des toits des nouvelles constructions incombustibles de plus de 3 étages et de plus de 250m2 soient conçues pour recevoir un toit végétalisé de type 1 ou extensif (même si ce dernier n’est pas installé dès la construction). Il en est de même pour les agrandissements répondant aux mêmes critères.
Plus récemment, certains arrondissements ont mis en place des normes encore plus strictes, exigeant un toit vert sur tout nouveau bâtiment de plus de 1000m2, à l'exception des bâtiments résidentiels, s’attaquant ainsi aux surfaces imperméables les plus imposantes. Ces initiatives reflètent l'engagement de la ville de Montréal envers le développement durable, la lutte contre les îlots de chaleur urbains et la gestion des eaux pluviales.
Les bâtiments existants : une évaluation nécessaire
Pour les structures déjà construites, il est crucial de procéder à une évaluation structurelle par un professionnel. Cette analyse détermine si le toit peut supporter :
Le poids des différentes couches (membrane, substrat, végétation).
Les charges supplémentaires en cas de pluie ou de neige.
Dans certains cas, des renforcements structurels peuvent être nécessaires, ce qui pourrait augmenter le coût global du projet.
Les types de toits verts
Tous les toits verts ne se ressemblent pas. Selon les besoins, le budget et les caractéristiques du bâtiment, il existe trois principaux types de toits verts : intensif, extensif, et modulaire ou en bacs.
1. Le toit intensif : un jardin suspendu
Un toit intensif est un véritable espace vert, souvent accessible et aménagé comme un jardin.
Ce type de toit offre la possibilité d’ajouter :
Des plantes variées, y compris des arbustes et des arbres.
Des éléments paysagers, comme des chemins ou des bancs.
Les toits verts intensifs sont composés en général d’un minimum de 300mm de substrat pour permettre la croissance des racines de plantes un peu plus grandes. Cette option est plus coûteuse et nécessite une structure capable de supporter des charges importantes. Elle demande également un entretien régulier pour garantir la santé des plantes.
2. Le toit extensif : simplicité et légèreté
Les toits extensifs sont conçus pour être plus légers et nécessitent moins d’entretien. Leur substrat est moins épais et ils utilisent des plantes résistantes, comme les sedums, qui demandent peu d’eau et de soins.
Avantages principaux :
Idéal pour les projets résidentiels ou les bâtiments existants.
Moins coûteux que les toits intensifs.
Option parfaite pour les toits peu ou non accessibles.
3. Les systèmes modulaires ou en bacs : flexibilité et facilité d’installation
Les systèmes modulaires consistent en des bacs ou des modules préfabriqués contenant le substrat et la végétation. Ils offrent :
Une installation simple et rapide.
La possibilité de retirer ou de remplacer des sections facilement.
Une solution idéale pour les particuliers souhaitant s’impliquer directement dans le projet.
Chaque type de toit vert présente des avantages uniques, mais tous nécessitent une planification rigoureuse. Si vous envisagez de vous lancer dans un projet de toiture végétalisée, une question importante se pose : pouvez-vous l’installer vous-même ou devez-vous faire appel à un professionnel?
Pour plus d'informations
Pour de l’information plus spécifique en lien avec la planification d’une toiture végétalisée, vous pouvez consulter les liens suivants:
Guide technique pour la construction de toits végétalisés de la ville de Montréal.
Critères techniques visant la construction de toits végétalisés de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ)
Si vous envisagez de vous lancer dans un projet de toiture végétalisée, une question importante se pose : pouvez-vous l’installer vous-même ou devez-vous faire appel à un professionnel ?
Miser sur l'installation modulaire
L’idée d’installer un toit vert soi-même peut séduire par son aspect économique et écologique. Cependant, la faisabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment le type de toit vert et la configuration de votre bâtiment.
Pour maximiser vos chances de succès, envisagez une solution modulaire. Ces systèmes préassemblés offrent une grande flexibilité et simplifient grandement le processus d’installation. Confiez l’étanchéité de la toiture à un professionnel : cette étape est cruciale pour garantir la durabilité et éviter les problèmes d’infiltration. Une fois les membranes en place, vous pourrez prendre la relève pour installer votre système de toiture végétalisée modulaire.
Étapes pour un projet modulaire réalisé soi-même :
Faire évaluer la structure du toit :
Avant de commencer, assurez-vous que votre toiture peut supporter le poids des matériaux et des plantes, même en cas de fortes précipitations.
Choisir des matériaux adaptés :
Les systèmes modulaires pré-végétalisés et les plantes résistantes, comme les sedums, sont idéaux pour ce type de projet.
Procéder à l’installation :
Une fois la membrane imperméable posée par un professionnel, vous pourrez suivre ces étapes :
Ajouter une couche de drainage pour gérer les eaux pluviales.
Installer les modules ou bacs végétalisés.
Vérifier que les systèmes sont bien fixés et adaptés aux conditions climatiques locales.
Ces étapes sont accessibles avec des outils de base et un peu de préparation. Elles permettent de réduire les coûts tout en participant activement à la création de votre espace vert.
Quand faire appel à un professionnel ?
Dans certains cas, il est fortement recommandé de confier l’installation d’un toit vert à un expert:
Pour des toits intensifs :
Leur charge élevée et leur complexité d’aménagement nécessitent une expertise professionnelle pour garantir la sécurité de la structure et la durabilité du système.
Si des modifications structurelles sont nécessaires :
Si la structure actuelle est insuffisante, des travaux de renforcement seront nécessaires pour éviter tout risque d’effondrement ou de dommage. l’intervention d’un ingénieur ou d’un entrepreneur spécialisé sera donc nécessaire pour évaluer et renforcer votre toiture de manière adéquate.
Pour garantir l’étanchéité :
L’installation de la membrane imperméable est une étape cruciale qui doit être réalisée par un professionnel. Une erreur à ce stade peut entraîner des infiltrations d’eau coûteuses à réparer.
Pour garantir la conformité :
Respecter les règlements locaux, comme ceux en vigueur à Montréal, peut nécessiter l’intervention de spécialistes.
Pour des projets de grande envergure :
Les toits verts sur des bâtiments commerciaux ou institutionnels, ou les projets nécessitant une coordination complexe, bénéficient de l’expérience et des ressources d’une équipe spécialisée.
Que vous décidiez de le faire vous-même ou de faire appel à un professionnel, il est essentiel de comprendre les coûts associés à un toit vert. Examinons maintenant combien vous pourriez dépenser et quels facteurs influencent le budget.
Combien coûte la végétalisation d’un toit ?
Installer un toit vert est un investissement qui peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs. Comprendre ces coûts est essentiel pour planifier votre projet et évaluer son retour sur investissement.
Les facteurs influençant le coût
Plusieurs éléments déterminent le prix d’un toit vert* :
Type de toit vert
Intensif :
Coût plus élevé, entre 30 et 50 $ par pied carré, incluant des plantes plus lourdes, un substrat profond et des aménagements paysagers.
Extensif :
Faible coût, environ 15 à 30 $ par pied carré, grâce à son substrat léger et ses plantes peu exigeantes.
Modulaire :
Une option intermédiaire, autour de 10 à 20 $ par pied carré, avec des bacs ou modules préassemblés.
Considérant qu’une toiture conventionnelle en membrane élastomère coûte entre 10$ et 25$ du pied carré, la différence pour la végétalisation peut varier entre 10$ à 40$ de plus selon le type de toit vert choisi.
Travaux structurels
Si votre toit doit être renforcé pour accueillir un toit vert, ces travaux peuvent représenter 20 à 50 % de plus sur le budget total.
*informations sur les prix recueillis sur différents sites de couvreurs québécois.
Retour sur investissement et subventions
Bien que l’investissement initial soit plus élevé que celui d’un toit traditionnel, un toit vert offre des avantages financiers à long terme :
Réduction des coûts énergétiques :
Économies potentielles de 15 à 30 % sur les factures de chauffage et de climatisation.
Durée de vie prolongée :
La protection contre les UV et les variations de température peut doubler ou tripler la durée de vie de la membrane imperméable.
Subventions disponibles :
À Montréal, des programmes incitatifs, comme le programme RénoPlex, encouragent l’installation de toits verts, réduisant les coûts pour les propriétaires. Avec ce programme, ces derniers peuvent aller chercher 8$/pi2 (88$/m2) de subvention pour l’installation d’un toit végétal.
Pour plus d'informations
Après avoir exploré les coûts et les avantages des toitures végétalisées, concentrons-nous sur une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une installation simple et efficace : les systèmes modulaires. Ces produits, préassemblés ou faciles à installer, offrent une grande flexibilité pour créer un toit vert adapté à vos besoins. Voici quelques exemples de produits modulaires disponibles au Québec.
Produits modulaires pour toitures végétalisées au Québec
Les systèmes modulaires pour toitures végétalisées se distinguent par leur simplicité et leur flexibilité, ce qui en fait une option prisée pour les projets résidentiels et commerciaux.
Voici les principales caractéristiques de ces modules dont plusieurs sont disponibles au Québec :
Substrat léger et adapté aux conditions climatiques du Québec
Plantes résistantes et sans entretien
Système de drainage intégré
Bacs pré végétalisés: Plantes déjà enracinées pour un rendu immédiat après installation
Matériaux des bacs fabriqués à partir de plastique recyclé
Installation simple, rapide et flexible
Amovible pour faciliter la réparation ou l’entretien du toit
Ces produits modulaires rendent les toits verts accessibles, même pour des projets résidentiels ou de petite envergure. Avec leurs caractéristiques uniques et leur simplicité d’installation, ils ouvrent la voie à une adoption plus large des toitures végétalisées au Québec.
Quelques exemples de produits disponibles au Québec
1. Tundra box Sopranature de SOPREMA (Qc) - Vidéo
2. Ohasis Tech (Qc)
Un système modulaire fabriqué entièrement au Québec!
3. SkyScape Pré-noyau de Holcim Elevate (On)
4. Hydropack (NY, États-Unis)
Petits ou grands bâtiments : Les toits verts à votre portée
Les toits verts ne sont plus réservés aux grandes structures commerciales ou institutionnelles. Grâce aux avancées technologiques et aux solutions modulaires disponibles, ils deviennent une option accessible et abordable, même pour les petits bâtiments résidentiels. Ces derniers, soumis à des règles d’application plus flexibles selon la Régie du bâtiment du Québec, offrent une opportunité unique de contribuer à une transition écologique à moindre coût.
Que vous optiez pour un toit extensif, intensif ou modulaire, les solutions sur le marché québécois rendent ces projets réalisables pour tous.
L’accessibilité au cœur de la transition écologique :Qu’il s’agisse d’une petite maison ou d’une structure commerciale de grande envergure, les toits verts permettent de :
Réduire les îlots de chaleur urbains.
Améliorer la gestion des eaux pluviales.
Réduire l’empreinte environnementale globale.
Transformez vos toits en solutions durables !
Première étape : Consultez un professionnel pour évaluer la faisabilité structurelle de votre projet.
Renseignez-vous : Explorez les subventions locales comme le programme RénoPlex pour réduire vos coûts.
Avec des produits accessibles et des solutions adaptées, il est temps de repenser vos toits comme des espaces écologiques et durables qui bénéficieront à votre communauté et à l’environnement.
Passez à l’action : Choisissez un système modulaire ou extensif adapté à votre budget et commencez à bâtir un avenir plus vert ! Avec des produits accessibles et des solutions adaptées, il est temps de repenser vos toits comme des espaces écologiques et durables qui bénéficieront à votre communauté et à l’environnement.